Dario Casarin INGEGNERE CIVILE

Provincia di Treviso - Comune di PAESE

CTP - CONSULENZA PER ATP

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Quesito:

"dica il CTU - Ietti gli atti e i documenti di causa, tenuto conto delle allegazioni di parte (con quanto ne consegue alla stregua del principio di non contestazione) ed acquisita, ai sensi dell'art. 194 c.p. c. ogni ulteriore informazione e documentazione utile e necessario
1) quali siano nei limiti delle doglianze contenuti nella comparsa di costituzione, le manchevolezze i vizi e le difformità inerenti all’oggetto della vendita; ciò descrivendo con puntualità e chiarezza le caratteristiche della porzione di immobile compravenduta, entrando nel merito delle modifiche da apportare alla stessa e della ripartizione delle correlative incombenze statuita dalle parli in sede di stipula del preliminare;
2) se negli interventi oggetto delle doglianze di parte convenuta debbano ravvisarsi aspetti di violazione degli accordi precedentemente intercorsi tra le parti e del progetto collegato alla DIA da presentarsi in attuazione agli accordi; contrattuali;
3) quali siano, sul piano tecnico le cause relative e l'imputazione soggettiva delle cause, spiegandone le ragioni ed indicando la distinta misura di incidenza causate delle diverse azioni od omissioni rilevanti (anche se riferite a terzi);
4) quali siano stati, nei limiti delle doglianze in atti, i danni eventualmente cagionati al promissario acquirente da difformità e manchevolezze danni da considerare solo se causalmente collegati alle medesime secondo iI criterio della cd. regolarità causale, talchè rilevano solo quelli ordinariamente prevedibili in fattispecie assimilabili alla presente) quali sarebbero stati gli interventi necessari per
ovviarvi e quale il relativo costo di mercato;
5) quali siano state Ie spese (documentate o non contestate) affrontate dal promissario acquirente per far eseguire sull'immobile i diversi lavori di sistemazione dei locali interni a suo carico, sulla base dei progetti allegati al preliminare di compravendita con stima del relativi costi secondo gli
ordinari valori di mercato, con specificazione delle singole voci di spesa correlate alle necessarie prestazioni”.